Area Urbanistica ed Edilizia

L'Area Urbanistica ed Edilizia si occupa dell'applicazione della normativa statale e regionale in materia urbanistica, garantendo il corretto sviluppo del territorio attraverso la pianificazione e il controllo delle attività edilizie. Tra le sue principali competenze rientrano l’elaborazione, l’approvazione e l’aggiornamento del Piano Regolatore Generale e delle sue varianti, nonché dei piani attuativi di iniziativa pubblica, privata o mista. Inoltre, vigila sull'esecuzione delle convenzioni di lottizzazione e delle concessioni relative ai Piani di Insediamento Produttivo (P.I.P.), curando la formazione e la gestione di piani e programmi integrati. L’ufficio rilascia certificati di destinazione urbanistica, attestazioni di compatibilità urbanistica e documentazioni relative ai vincoli esistenti sul territorio.

Attraverso lo Sportello Unico dell’Edilizia, l’ufficio gestisce i procedimenti relativi al rilascio dei permessi di costruire, alle Segnalazioni Certificate di Inizio Attività (SCIA) e alle Comunicazioni di Inizio Lavori (CIL). Inoltre, segue la Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) per la realizzazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili e fornisce istruttorie e pareri per l’autorizzazione unica di tali impianti.

L’ufficio svolge anche verifiche tecniche e fornisce pareri edilizi per procedimenti di competenza di altri uffici comunali, occupandosi inoltre degli adempimenti relativi alla regolarità contributiva delle imprese esecutrici di interventi edilizi. Vengono rilasciati pareri in materia di immissioni in atmosfera e gestiti sub-procedimenti nell’ambito dello Sportello Unico per le Attività Produttive.

Altre attività di competenza riguardano la gestione delle pratiche per la realizzazione di pozzi, le verifiche catastali e agrarie, il controllo della regolarità urbanistica degli edifici attraverso il Catasto Edilizio Urbano, e l’applicazione di sanzioni amministrative per violazioni delle normative urbanistiche ed edilizie. L’ufficio si occupa inoltre delle procedure per il rilascio dell’agibilità degli edifici e fornisce pareri tecnici per l’occupazione temporanea o permanente di suolo pubblico.

Infine, gestisce le autorizzazioni e il controllo delle attività estrattive, nonché le verifiche e le autorizzazioni per la realizzazione di invasi artificiali. Collabora con le autorità sovra-comunali per il rilascio di nulla osta e pareri relativi alla realizzazione di opere pubbliche o di interesse pubblico. Sono inoltre di competenza dell’ufficio gli adempimenti relativi all’anagrafe tributaria, la raccolta di statistiche edilizie per l’ISTAT e il rilascio degli attestati di idoneità abitativa degli alloggi.

L'Ufficio Urbanistica ed Edilizia si occupa anche della quantificazione di oneri, diritti, contributi e sanzioni legati alle pratiche edilizie e urbanistiche, con l’eccezione delle attività di accertamento delle entrate, che restano di competenza dell’Ufficio Ragioneria. Inoltre, gestisce i procedimenti relativi ai bandi e all’assegnazione di aree nell’ambito del Regolamento del P.I.P., curando le relative convenzioni.

L'Ufficio Ambiente e Controllo del Territorio si occupa della tutela paesaggistica e del monitoraggio del territorio, esercitando le funzioni delegate in materia di paesaggio previste dal D.lgs 42/2004 e rilasciando pareri e procedimenti relativi alla Valutazione Ambientale Strategica (VAS). È responsabile della gestione di procedimenti urbanistici ed edilizi non sottoposti a vincoli ambientali e della tenuta e aggiornamento del catasto delle aree percorse dal fuoco.

L’ufficio svolge verifiche e fornisce pareri ambientali nell’ambito di procedimenti gestiti da altri uffici comunali, effettuando controlli a campione sui titoli abilitativi e sui certificati di agibilità. Si occupa anche delle autorizzazioni relative alle emissioni in atmosfera e alla tutela acustica, nonché dei sub-procedimenti legati allo Sportello Unico per le Attività Produttive.

Tra le sue funzioni rientrano l’applicazione di sanzioni amministrative per violazioni delle norme paesaggistiche e ambientali, il rilascio di autorizzazioni per l’espianto di olivi e per l’abbattimento di alberi protetti o tutelati, nonché la gestione delle pratiche relative all’Osservatorio Regionale per l’Abusivismo e alle autorizzazioni ambientali. Inoltre, si occupa della quantificazione degli oneri, diritti e sanzioni derivanti dai procedimenti di sua competenza, sempre nel rispetto delle attività di accertamento svolte dall’Ufficio Ragioneria.

L'Ufficio Attività Produttive gestisce tutte le procedure riguardanti le attività economiche, comprese quelle relative all’avvio, all’ampliamento, al trasferimento di sede o alla cessazione di un’attività. Le sue competenze comprendono il commercio su aree private e pubbliche, la gestione dei pubblici esercizi di somministrazione di alimenti e bevande, l'autorizzazione per l’installazione di distributori di carburante e la pianificazione del settore commerciale.

L’ufficio cura anche l’anagrafe delle attività artigianali e il rilascio delle autorizzazioni per l’esercizio di attività come parrucchieri, estetisti, strutture alberghiere ed extra alberghiere, e agriturismi. Inoltre, gestisce il registro degli ascensori in esercizio e la raccolta di denunce relative alle giacenze di vino, ai vigneti a denominazione di origine controllata (DOC) e agli alveari.